پرداخت ۳۲ میلیارد غرامت تملک املاک/ وجود املاک قولنامه‌ای در بعضی از محله‌های شهر

واحد حقوقی و املاک شهرداری خمین در راستای تحقق اهداف شهرداری و اجرای طرح‌های شهری اقدامات ارزنده‌ای در حوزه‌های مختلف از جمله آزادسازی‌ها و تملک املاک انجام داده است.

به گزارش خبرنگار ایمنا، واحد حقوقی و املاک یکی از واحدهای حساس شهرداری است که عملکرد آن بر دیگر واحدها و سازمان‌های شهری اثرگذار است. مسئولیت اعمال قانون و دفاع از حقوق شهرداری در رابطه با دعاوی مطروحه علیه شهرداری، طرح دعاوی به منظور وصول حقوق موجود در واحدها و حل و فصل آن‌ها، روشن کردن بعضی از موارد و اظهار نظر حقوقی در خصوص سوالات مطرح شده از سوی واحدهای تابعه، تنظیم دادخواست شکایت‌های کیفری، اظهارنامه، اخطاریه، مزایده، مناقصه و همکاری در اجرای آرای صادره از سوی شهرداری، ابلاغ قوانین و چگونگی اجرای آن‌ها برای شرکت در کمیته‌ها و کمیسیون‌ها از مهم‌ترین وظایفی است که بر عهده واحد حقوقی و املاک شهرداری است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

یکی از معضلات جدی شهرداری برای اجرای طرح‌های شهری، بحث آزادسازی‌ها است، به منظور تعیین تکلیف اراضی بزرگ در سطح شهر باید توافق‌نامه‌ای میان شهرداری و مالکان منعقد و آزادسازی انجام شود؛ این مهم یکی از جدی‌ترین و پرچالش‌ترین وظایف واحد حقوقی و املاک شهرداری است.

واحد حقوقی و املاک شهرداری خمین در سال جاری اقدامات ارزنده‌ای در زمینه‌های مختلف از جمله آزادسازی‌ها و تملک املاک انجام داده است. در گفت‌وگو با حامد براتیان، مسئول امور حقوقی و املاک شهرداری خمین اهم اقدامات شهرداری در این حوزه را جویا شدیم. مشروح این گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید.

چه میزان آزادسازی در سال جاری انجام شده است؟

لازم است شهرداری جهت احداث خیابان و معبر جدید املاکی را تملک کند. در سال جاری نیز ملک‌هایی تملک شد، البته تعدادی از آن‌ها برای تکمیل پروژه‌های عمرانی سال‌های قبل بود.

طی شش ماه نخست سال جاری هزار و ۱۴۲ مترمربع تملک املاک انجام شده و شهرداری بابت آن یک سری امتیازات به مالکان اهدا و به برخی غرامت پرداخت شده است. شهرداری طی این مدت مبلغ ۳۲ میلیارد و ۳۶۵ میلیون ریال غرامت بابت سه فقره پرونده تملک املاک پرداخت کرده و به مالکانی که غرامت پرداخت نشده نیز امتیاز داده شده است.

امتیاز داده شده به مالکان به این نحو است که شهرداری تراکم قبل از عقب‌نشینی را مبنای محاسبه قرار می‌دهد و آن را به مالکان اهدا می‌کند. تاکنون ۴۶۸ مترمربع امتیاز تراکم قبل از عقب‌نشینی داده شده است.

وظیفه واحد حقوقی و املاک شهرداری چیست؟

رسیدگی به شکایت افراد حقیقی و حقوقی از شهرداری و شکایات شهرداری از افراد حقیقی و حقوقی از وظایف واحد حقوقی شهرداری خمین است.

کدام املاک شهرداری در طرح آزادسازی قرار دارد؟

اجرای پروژه‌های عمرانی شهری، احداث راه‌ها، خیابان‌ها و پارک‌های عمومی وظیفه شهرداری است. شهرداری جهت انجام این امور به ملک نیاز دارد و ممکن است ملک اشخاص را برای اجرای بهتر طرح‌ها در نظر بگیرد. جهت پیشبرد اهداف شهرداری که یک نهاد عمومی غیردولتی است، ملک مورد نظر تملک و بهای آن به مالک پرداخت می‌شود.

طی شش ماه نخست امسال، املاک واقع در طرح‌های شهرداری با کاربری فضای سبز و حمل‌ونقل به منظور توسعه فضای سبز و احداث گذر تملک شده است. اجرای طرح آزادسازی در سایر کاربری‌های آموزشی و ورزشی نیز در دستور کار قرار دارد و باید به صاحبان کاربری غرامت پرداخت شود.

موانع اصلی آزادسازی‌ها چیست؟

یکی از موانع اصلی آزادسازی‌ها نبود بودجه و مشکلات ایجاد شده در زمینه توافق میان مالک و شهرداری است؛ در مرحله نخست چنانچه شهرداری برای احداث یک خیابان اقدام کند باید کل زمین‌های مسیر پروژه احداث خیابان تملک شود تا شهرداری اقدام به خیابان‌کشی کند؛ بنابراین خرید زمین از مالکان نیازمند اعتبار است.

در صورت تأمین اعتبار، خیابان‌سازی به راحتی و در مدت زمان کوتاهی انجام می‌شود؛ البته اگر تمام مالکان موافق فروش زمین به شهرداری باشند، در صورتی که مالکان حاضر به فروش ملک خود نباشند، مشکل باید از طریق مجاری قانونی پیگیری شود.

مشکلات زیادی بر سر راه آزادسازی‌ها در شهرها وجود دارد که موجب می‌شود مدت زمان اجرای طرح‌های شهری به طول بینجامد. مدت زمان آزادسازی بستگی به توافق مالک و شهرداری و تأمین اعتبار جهت تملک ملک دارد.

املاک قولنامه‌ای در شهر خمین وجود دارد؟

بیشتر املاکی که در منطقه احمدآباد و گوشه عظیم شهر خمین قرار دارد، قولنامه‌ای است و مالکان باید برای تملک آن‌ها سند بیاورند. مالکان می‌توانند از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد سند بگیرند، چنانچه ملک مورد نظر در تصرف کامل باشد و مشکل قانونی وجود نداشته باشد، مدارک را در نوبت می‌گذارند و طی چند مرحله آگهی سند ماده ۱۴۷ صادر می‌شود. تملک‌ها طبق نظریه کارشناسی انجام می‌شود و ما بر اساس آن عمل می‌کنیم.

وضعیت اجرای طرح‌های آزادسازی در مناطق حاشیه‌ای چگونه است؟

شهرداری سال جاری در راستای توسعه متوازن و توجه به مناطق حاشیه و محلات کمتر برخوردار شهر، رایزنی‌هایی جهت تملک زمین به منظور احداث فضای سبز و بوستان در منطقه فیروزآباد انجام داده و در حال حاضر این پروژه در حال اجرا است.

کد خبر 622036

منبع: ایمنا

کلیدواژه: شهر و کلانشهر شهرداری خمین مشاور حقوقی املاک شهرداری آزادسازی اراضی قانون قانون در شهر تملک املاک شهر مدیریت شهری کلانشهر شهرداری پروژه های شهری پروژه هاي عمراني طرح های شهری طرح های شهرداری شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق اجرای طرح شهرداری خمین آزادسازی ها تملک املاک سال جاری

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۹۶۵۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پایان عملیات بازپیرایی بوستان شهری کوچه بیوک در یزد

مدیر منطقه یک شهرداری یزد گفت:  بازپیرایی بوستان درون محله ای کوچه بیوک واقع در جنب مسجد اعظم این محله با اعتباری بالغ بر ۳۵ میلیارد ریال و طی مدت ۱۰ ماه به پایان رسید.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از یزد و به نقل از روابط عمومی شهرداری منطقه، علیرضا رسولی با بیان اینکه بازپیرایی بوستان کوچه بیوک با توجه به مراجعات و پیگیری‌های اهالی و فعالین اجتماعی این محله در دستور کار منطقه یک شهرداری قرار گرفت، اظهار کرد: برنامه بازپیرایی بوستان کوچه بیوک جنب مسجد اعظم این محله به عنوان یکی از بوستان‌های محله‌ای از محل اعتبارات عمرانی ۱۴۰۲ منطقه آغاز شد و خوشبختانه طی برنامه زمان بندی در مدت ۱۰ ماه به پایان رسید.

وی با اشاره به اینکه تا قبل از بازپیرایی این بوستان، این محل فقط به عنوان یک بوستان درختکاری شده مورد استفاده قرار می‌گرفت، گفت: در باز طراحی و بازپیرایی، موضوع استفاده بهینه از این بوستان، همچنین افزایش نشاط اجتماعی مورد توجه قرار گرفته است.

مدیر منطقه یک شهرداری یزد، احداث سایت چمن مصنوعی با عنوان مینی فوتبال برای بازی‌های گل کوچک را از مهمترین اقدامات انجام شده در این بوستان برشمرد و افزود: خوشبختانه توانستیم پس از تأمین اعتبار، علاوه بر احداث این زمین چمن مصنوعی، اقداماتی نظیر تقویت روشنایی، تجهیز مبلمان، نصب وسایل بازی جدید، ایجاد جاده سلامت و نصب دستگاه‌های ورزشی انجام دهیم که همه این فعالیت‌ها منجر به رونق بیشتر این محل و افزایش شور و نشاط اجتماعی شده است.

رسولی با بیان اینکه با همکاری حوزه‌های عمرانی و خدماتی منطقه و با تکمیل روشنایی این بوستان، فاز اول بازپیرایی این پروژه پایان یافته است، اظهار امیدواری کرد: انشاالله در سال جاری، فاز دوم بازپیرایی این بوستان شامل اصلاح معابر باقیمانده و بقیه فعالیت‌ها و عملکردهای آن تکمیل خواهد شد و مورد استفاده بهینه همه همشهریان به ویژه اهالی محترم محله کوچه بیوک قرار خواهد گرفت.

کد خبر 751544